ここ2週間は、1K祭りです。

嫌われ気味の3点式ユニットの物件も例外ではなく決まっていて、特に初期費用を抑えるサービスをしている物件はぞくぞくと入居が決まっています。

築古の1Kは家賃が安いことから高齢者や外国人の需要が高く、今後もしばらく続いていくと思われます。

ちなみに、当社はもともと入居率が95%前後なので、入居者より退去者の方が多いこのシーズンは、年間を通じてもっとも入居率が低くなり、先週は92%台まで下がりましたがまた95%台に回復しました。

この時期に退去があると、原状回復工事に時間がかかる管理会社が多いようで1-1.5ヶ月もかかることもあるようですが、当社では原状回復工事の専門部隊が関東一円にあるため、他の管理会社よりも早く原状回復工事を行い即募集につなげらるのが一つの要因ではないかと思われます。

今後も限りなく入居率100%に近づけるべく対策を練っていきたいと思います。

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kitamuracorp
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さいたま市大宮区を拠点に東京・埼玉・千葉西部、栃木南部のエリアの不動産管理及び収益物件の仲介及び売買を行っております。