アパートやシェアハウス等の賃貸管理・売買・仲介専門の不動産会社です。

よくある質問


駅前に店舗を構えていなくても入居者は付けられるのですか?

はい。当社は多くのWEB媒体への広告をすること、多くの地元の賃貸業者様へ営業を行い、入居者を決めていただいた際に謝礼(広告料)をお支払いすることで多くの賃貸業者様に協力いただき入居者の募集を行なっています。
一般的な賃貸業者は、物件情報を外へ出していません。これは業者用の物件流通情報(レインズ)を見れば一目で分かります。理由は入居者とオーナー様の両方から手数料をもらいたいからです。
一方、当社は満室にすることがオーナー様の一番の満足と考えておりますので、オーナー様からいただく入居時の広告費の大部分を客付業者様に謝礼としてお支払いし、一日も早く満室にすることを目標としています。

どのエリアまで管理してもらえますか?

基本的に埼玉県内としておりますが、オーナー様の依頼により栃木県や千葉県、東京都内の物件もお預かりすることもあります。

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物件までの距離が遠い場合や営業時間・営業日以外に、何かあったら直ぐに対応できるのでしょうか。

当社は、管理物件すべてにおいて、24時間365日対応の緊急対応センターと契約しております。
そのため、物件までの距離が遠かったり、営業時間、営業日以外に何かあった場合にも、入居時に緊急対応センターをご案内していますので対応可能です。
基本的に、水漏れなどの緊急事態の場合で3万円以下で処理可能な場合は、事後報告とさせていただいています。それ以上コストのかかる場合は、一時対応をした後に、別途お見積させていただいております。

YAHOO不動産などのWEB経由で、入居希望者が物件を内覧した場合、すぐに対応できるのでしょうか。

はい。当社は日頃より地元の不動産賃貸業者へ客付依頼のための営業を行なっており、その際に内覧協力していただける賃貸業者様を確保しておりますので、急な内覧希望者にも対応可能です。

管理の移行はスムーズに行きますか

はい。当社では日頃より管理物件の受託を得意としています。そのため、管理契約期間中であっても、スムーズに管理移行が可能です。オーナー様は、現管理会社に管理変更のご連絡をしていただけましたら、当社と現管理会社との間にてやりとりさせていただきます。
保証会社の変更やカード決済システム等、さまざまな集金システムや保証会社と提携することにより、入居者やオーナー様へもご迷惑をかけることなくお手続きが可能です。また、通常管理変更後も、以前の管理会社様と良好な関係を保ち、引き続き客付けをお願いしております。

外国人の入居者の対応は可能でしょうか。

はい。当社はオーナー様の反対がなければ、外国人の入居者も積極的に行っております。
外国人に強い家賃保証会社との提携もしておりますので、滞納することがあった場合でもオーナー様もご安心いただけます。
また、英語対応可能となっております。今後、ますます外国人が増えていく中で、英語のスキルは必須条件と考えております。今後、他の言語にも対応していく予定です。

 

物件管理のご相談やお問合わせはメールかお電話(050-5577-7888)にて担当:村中(ムラナカ)叉は阿部(アベ)までお問い合わせください。

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