会社概要と代表者の経歴

会社の概要

　

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代表者の経歴

1971年生まれの団塊ジュニアです。

埼玉県蓮田市の実家で大学卒業まで過ごしました（埼玉県立不動岡高校～早稲田大学卒業）。

大学卒業後は、大塚製薬㈱で約7年間医療用医薬品の営業（ＭＲ）を担当した後、外資系製薬会社のアストラゼネカ㈱にて製品研修や新人研修、マーケティング、eビジネスの立ち上げ等の職種を手がけ6年間在籍していました。

サラリーマン時代に不動産投資と出会い、FPの勉強をしながら約3年間で4棟41室の大家さんとなり13年間いた製薬業界を引退しました。

その後、宅地建物取引主任者の資格を取得し、地元の不動産会社にて修行させていただいたのち、2009年2月に宅建業免許を取得して独立しました。

有限会社キタムラコーポレーションは、亡くなった父が設立したアパレル関連事業の会社でした。母が引き継いでしばらくして業績が思わしくなく、廃業しようとした時期が私の独立時期と重なり、全く業種が異なる不動産会社として引き継いだものです。社名が不動産会社っぽくないのはそのためです。

不動産投資をはじめた経緯ですが、僕がサラリーマンをしていた時、特に転職後の本社勤務になった時に、上層部の人間関係を見て嫌になったことです。僕が好感を持っていた人達が会社を去って行き、何とも言えない人たちが残っていったからです。イエスマンが残っていく会社、そんな環境で、退職するまでサラリーマンを続けていて僕は幸せなのかなぁと思うようになりました。

そして、より自分らしく生きる道を模索していたところに不動産投資にたどり着きました。
今では、当時の僕と同じような考えのお客様とともに、将来の夢を語りながらサラリーマン大家さんをプロデュースしていくこと、そして自分が紹介した物件をしっかり管理していくことが楽しみになっています。

現在は不動産賃貸管理業務を中心に行っていますが、もちろん僕自身が所有している物件も大阪の物件以外はすべて自社で管理しています。もともとは大手や地元の賃貸管理会社に委託していましたが、サラリーマン大家業から不動産業を創業して知識が増していく中で、他人に管理は任せられないという気持ちになってきたためです。

それは、特に大手賃貸管理会社の場合、入居者の味方になるケースが多く、筋が通らないことでも大家である僕に要求してきたりしたこと、勝手に原状回復工事をされて高額請求されたことや、事故の際の保険請求のアドバイスがなく、今の知識があれば保険が使えたのにと思えるようになったこと等、負債を抱えながら将来に備えた不動産賃貸業をしている大家の気持ちが全く分かっていないからでした。

僕は今でもアパートを自分で購入し自社で管理しています。
やはり1部屋でも退去の連絡があるとブルーになりますし、空室期間が長いとイライラしたりもします。この気持ちは借金を抱えてアパート経営をしている人ではないとなかなか分からない気持ちだと思いますが、この気持ちは賃貸管理業務をしている限り同じオーナーという立場を理解する上で重要だと僕は思っていますので保っていきたいと思います。

最後に、僕のポリシーとして、都内の新築ワンルームマンションの営業の方のような、しつこい電話や家に押しかけるような営業活動は一切行いません。来るもの拒まず、去る者追わずですのでご安心ください。

得意分野 ： 不動産投資、不動産管理、競売
資格 ：宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、賃貸不動産経営管理士、第2種電気工事士、ホームステージャー2級、英検準1級、TOEIC855点（かなり昔）
趣味 ： スキー、読書、ネットサーフィン、最新ガジェット、DIY、キャンプ、バーベキュー、川遊び
座右の銘 ： 意志のあるところには道がある。