IT積極的活用による賃貸管理業務を柱とした不動産資産管理会社です。

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当社の不動産管理内容は、オーナー様のニーズにより選択可能となっています。

多くの不動産管理会社の相場が一律5%程度で、その他は自主管理してくださいというAll or Nothing という管理会社が多いと思います。

当社の不動産管理手数料は、築年数と業務内容により、不動産管理管理手数料 無料 〜 最大5% となっており、オーナー様の様々なニーズに対応したいと考えています。

おすすめは、オーナー様の手間を煩わせることのないラクラクプランとなっていますが、ある程度のことはオーナー様自身がされる場合には、自主管理プランをご用意しています。

 

管理名称 ベーシックプラン ラクラクプラン 全国ラクラクプラン
対象 必要に応じて管理会社に都度作業依頼をしたい方 本業が忙しく、極力面倒なことは任せたい方 本業が忙しく、極力面倒なことは任せたい方
対象エリア 埼玉県、東京都、千葉県、栃木県、茨城県、神奈川県 埼玉県、東京都、千葉県、栃木県、茨城県、神奈川県 ※① 全国対応 ※①
管理手数料(税別) 3% 5% 5%
■ 業務内容
貸借人募集業務及び入居審査業務(専任のみ)
賃貸借代理業務及び更新業務(更新のない定期建物賃貸借契約の場合は再契約業務)
家賃等の集金業務、督促業務及び精算書作成と送付(精算書はメールのみ
賃借人からの苦情処理・修理等の対応・手配業務
賃貸借契約解約に伴う退去時の立会い
入退居に伴う室内補修に必要な工事の受発注
賃貸借契約解約に伴う家賃・敷金等の精算業務
鍵の保管業務
24時間365日対応緊急コールセンターサービス
■ メンテナンス(BM)
定期清掃(1回/月) 別途見積り 別途見積り 別途見積り
※必須(戸建て、区分除く)
浄化槽・受水槽・消防法、その他法定点検手配 別途見積り
■ その他
無料税務相談
無料法律相談
必要に応じた任意のオプションサービス(税別表示)
共有部分清掃(2回/年) 別途見積り 別途見積り 別途見積り
巡回/回*1 6,000円 〜
出動/回*2 3,000円 〜
入居時の部屋・設備チェック 3,000円 〜
満室時想定最低月額家賃 300,000円

※一部対応できないエリアもございます。

*1)巡回サービスについて

現地1時間程度までの作業:掃き掃除、共用部分照明器具目視確認、ポスト周辺のチラシ処分、空室部屋確認(1,000円/戸〜)、蜘蛛の巣除去(殺虫剤使用時1,500円〜)除草剤散布(80円/㎡~)、外観確認 写真送付。

※ラクラクプランでは、1-2ヶ月に1回程度

*2)出動サービスについて

共用部分の電球交換等目的のある出動。現地迄30分程度の応対、以降1,500円/時間、或いはご相談となります。

 

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お気軽にお問い合わせください。 TEL 050-5577-7888 受付時間 10:00 - 18:00 (水曜 定休日)

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