IT積極的活用による賃貸管理業務を柱とした不動産資産管理会社です。

自主管理プラン

自主管理サポートプラン(管理費 2%)

こちらのプランは自主管理をしているオーナー様に対して、不動産賃貸運営に必要最低限の業務のみを提供するサービスです。

このプランの背景には、管理会社へは入居者募集、賃貸借契約とそれに付随する保証会社及び保険会社の契約手続き、家賃回収と滞納者への督促業務といった必要最低限の業務だけを依頼し、その他の原状回復工事や定期清掃、トラブル時の業者手配等を自ら対応したいというオーナー様の声に対応するかたちで生まれました。

昨今、アナログ業界を代表する不動産業界にもIT化が少しずつ浸透し、2017年10月にはネット通話等で重要事項説明ができるように法改正されました(IT重説)。

賃貸借契約自体も電子契約ができるようになり、それに付随する保証会社や火災保険もインターネット上でペーパーレスな契約ができるようにもなり、当社もいち早く対応しました。

そのため、自主管理サポートプランでは、賃貸借契約・保証会社・保険を全てインターネット上で契約可能なため、全国を対象にサービスを行うことが可能です。

摘要
弊社
オーナー様
入居者募集業務
募集図面の作成及び流通機構(レインズ)への登録
入居希望者の案内や仲介会社への広告
保証会社審査手続き&家財保険手続き
契約業務
賃貸借契約締結
契約更新(定期借家契約の場合は再契約)
家賃保証会社契約及び更新
保険会社契約及び更新
家賃回収及び報告業務
入金管理
滞納者への督促業務
送金表作成及びメール送信
入居者ご対応
賃借人からの苦情処理
修理等の対応と手配
賃貸借契約解約に伴う退去時の立会い
鍵の保管

入居者の募集業務、家賃回収や滞納督促、代理店ではないと加入できない保証会社・保険契約、そして24時間365日対応の緊急コールセンターの一次受付等の物件管理をしていく上で重要のみを絞り、弊社のIT活用でカバーすることによりオーナー様が自主管理をし易い環境を整えております。

こちらのプランでは、当社が通常行う管理業務の中からITを積極的に活用することで机上で処理できる業務に絞り込むことで、管理費2%にて提供させていただいています。

そのため、弊社スタッフが物件現地に訪れることは原則ありません。ITの活用と地元の提携業者等との連携で管理業務を行っていく仕組みです。

 

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