敷金債務持ち回り方式
2016/06/14
北村です。 今回、はじめて関西の収益物件の売買取引をしました。 関東と関西で不動産取引の風習が異なるというのは話には聞いていましたが、今回をそれを体験しました。 関東では入居者から預かった敷金は、買主に引き継がれますが、 […]
大宮区の売ビル・売一棟マンション
2016/06/13
最近、めっきりとオススメの物件が無くなってきましたが、大宮で売りに出ている普通の投資用の一棟ビルやマンション情報です。 大宮区浅間町売りビル 11900 大宮区天沼町売り一棟マンション 5800 大宮区櫛引町一棟マンショ […]
賃貸市場は活発です。
2016/05/21
一般的に、賃貸物件に入居者がついた場合には、家賃保証会社に入会してもらうのですが、その保証会社の担当者が他社では賃貸の動きが全然ないと言っていました。 どういうわけか、当社では今日も内見や入居申込みもあり、3月のピークが […]
固定資産税の計算ミス
2016/05/11
昨日、昨年購入した中古アパートの固定資産税の支払い通知書が届きました。 なんと、約８０万円とのこと！ 不動産売買契約では、１月１日を起算日として売主と買主で年間の固定資産税を日割り計算するのが一般的です。そ […]
シェアハウス運営希望者向け物件
2016/05/04
さいたま市北区大成町にある、元社員寮の物件です。 平成9年築・5階建てのRC・居室は全58室あり鉄道博物館駅から徒歩6分とアクセスも良い物件です。 価格は2億4,000万円で推定表面利回りは13.05%になります。 気に […]