[:ja]消防法点検[:]
2016/10/07
[:ja]数ヶ月前に不動産管理の依頼を受けた物件の消防点検がありました。 その結果に驚いたのは、今まで消防署に提出していたはずの書類が実際には提出されていなかったことです。 点検者がそんなはずはないと、消防署で40分間も […]
[:ja]管理会社の名を名乗る悪徳業者？[:]
2016/09/26
[:ja]当社の管理物件の入居者から、昨日キタムラコーポレーションさんがドアをノックしていたけど何でしたか？という電話連絡がありました。 どうやら、キタムラコーポレーションの名を名乗ってドアをノックしていたそうですが、そ […]
[:ja]管理物件巡回研修[:]
2016/09/17
[:ja]今日は社内研修として、不動産事業に関わるスタッフ6名で新規管理物件や空室のある管理物件の巡回を中心に行いました。 リノベーション途中の物件での作業状況が把握できたり、原状回復工事直前の物件でリフォーム案を出し合 […]
敷金債務持ち回り方式
2016/06/14
北村です。 今回、はじめて関西の収益物件の売買取引をしました。 関東と関西で不動産取引の風習が異なるというのは話には聞いていましたが、今回をそれを体験しました。 関東では入居者から預かった敷金は、買主に引き継がれますが、 […]
賃貸市場は活発です。
2016/05/21
一般的に、賃貸物件に入居者がついた場合には、家賃保証会社に入会してもらうのですが、その保証会社の担当者が他社では賃貸の動きが全然ないと言っていました。 どういうわけか、当社では今日も内見や入居申込みもあり、3月のピークが […]
固定資産税の計算ミス
2016/05/11
昨日、昨年購入した中古アパートの固定資産税の支払い通知書が届きました。 なんと、約８０万円とのこと！ 不動産売買契約では、１月１日を起算日として売主と買主で年間の固定資産税を日割り計算するのが一般的です。そ […]