[:ja]管理物件巡回研修[:]
2016/09/17
[:ja]今日は社内研修として、不動産事業に関わるスタッフ6名で新規管理物件や空室のある管理物件の巡回を中心に行いました。 リノベーション途中の物件での作業状況が把握できたり、原状回復工事直前の物件でリフォーム案を出し合 […]
敷金債務持ち回り方式
2016/06/14
北村です。 今回、はじめて関西の収益物件の売買取引をしました。 関東と関西で不動産取引の風習が異なるというのは話には聞いていましたが、今回をそれを体験しました。 関東では入居者から預かった敷金は、買主に引き継がれますが、 […]
賃貸市場は活発です。
2016/05/21
一般的に、賃貸物件に入居者がついた場合には、家賃保証会社に入会してもらうのですが、その保証会社の担当者が他社では賃貸の動きが全然ないと言っていました。 どういうわけか、当社では今日も内見や入居申込みもあり、3月のピークが […]
固定資産税の計算ミス
2016/05/11
昨日、昨年購入した中古アパートの固定資産税の支払い通知書が届きました。 なんと、約８０万円とのこと！ 不動産売買契約では、１月１日を起算日として売主と買主で年間の固定資産税を日割り計算するのが一般的です。そ […]
1年間入居者がいないアパート管理
2016/04/30
1K×8戸の築30年を超える木造アパートで最初から2部屋しか埋まっていなかったという物件。 1年間6部屋が空いた状態が続いているので、何とかして欲しいということで、今月から管理委託をいただきました。 うちに管理移 […]
今後の不動産賃貸管理業
2016/04/27
WEB賃貸仲介セミナーに参加してきました。 今後の仲介業はますます厳しくなりそうです。 一方、WEBの重要性がますます高まり、WEBの情報は補助的なものではなく、すべてを網羅する店舗として位置付けていく必要があるようです […]